L’assurance habitation est contractée pour un logement dans le but de couvrir des frais lors d’un sinistre. Elle n’est pas obligatoire pour le propriétaire d’un bien immobilier. Cependant, elle l’est pour le locataire selon l’article 7 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. Tout propriétaire prévoyant se doit néanmoins d’y souscrire. Mais pour quelle assurance doit souscrire une personne possédant un bien immobilier ? Que doit-il regarder avant toute prise de décision ? Éléments de réponse.
Une assurance proposant la meilleure prime d’assurance
De prime abord, il faut noter que l’Assurance habitation MAIF n’est pas fixe et varie selon plusieurs facteurs. Il s’agit en particulier du lieu où se trouve votre propriété, sa valeur et celle du mobilier, ses diverses caractéristiques, les garanties que vous aurez choisies, l’usage fait du bien, etc. Le montant de votre prime pourrait même tenir compte du statut de l’occupant, du type de franchise et éventuellement de son montant. Dans le cas des franchises, il faut dire que plus elle est coûteuse, plus réduite sera votre prime mensuelle.
La valeur du mobilier présent dans le logement ne doit absolument pas être négligée. Il ne faut surtout pas en réduire la valeur parce que le montant à hauteur duquel vous serez indemnisé sera limité à la valeur à laquelle vous aurez estimé votre capital mobilier.
Une assurance proposant le plafond d’indemnisation le plus adapté
L’indemnité peut être définie comme étant le montant maximal qui vous sera versé lorsque vous serez victime d’un sinistre. Prenons un exemple afin de mieux comprendre. Soit un contrat, dans lequel le plafond de l’indemnisation est fixé à 15 000 €. Après la survenue d’un sinistre, si vos pertes sont estimées à 19 000 €, l’assurance ne vous versera pas au-delà de 15 000 €. Vous prendrez donc en charge les 4 000 € restants.
Vous devez savoir que le plafond d’indemnisation varie comme dit précédemment selon l’estimation que vous ferez de vos biens. Votre plafond d’indemnisation peut néanmoins être augmenté. En effet, après acquisition de nouveaux biens pouvant modifier l’estimation globale précédemment faite dans votre contrat, vous pouvez en faire part à votre société d’assurance. Cette dernière prendra en compte cette information qui entraînera inévitablement la modification de votre contrat.
Une assurance offrant la meilleure Franchise
La franchise est le montant que vous supporterez personnellement en cas de sinistre. Cet élément n’est donc, pas à négliger vu son importance lorsque vous serez en face d’un contrat d’assurance. Votre contrat d’assurance habitation doit nécessairement faire mention de la franchise pour laquelle vous avez opté et des formules de calculs. Il en existe principalement deux :
- Celle dite « absolue » qui est immédiatement déduite de votre indemnisation par votre assureur après un sinistre.
- Et celle dite « relative » qui fixe la valeur de l’intervention de l’assureur en tenant compte de la valeur du sinistre.
L’une des subtilités lorsqu’elle est relative est que lorsque la valeur à laquelle est estimé votre sinistre est moins élevée que le montant de votre franchise, l’assureur ne versera rien.
Une assurance offrant de meilleures garanties
La responsabilité civile, la garantie vol, incendie, dégâts des eaux, des biens mobiliers, catastrophes naturelles, bris de glace sont autant de garanties intégrées dans les contrats d’assurance habitation. La différence entre le contrat de l’assureur X et de l’assureur Y réside généralement dans les conditions qui permettent l’application desdites garanties. La tâche peut paraître fastidieuse, mais il est capital de vérifier la particularité de ces conditions minutieusement. Cela vous permettra à l’avance de savoir dans quels cas vous serez protégés par votre assureur.
Toujours au niveau des garanties, il est important que vous sachiez qu’il existe également quelques garanties optionnelles. Elles sont assez intéressantes selon que vous possédiez des éléments particuliers. Vous avez entre autres : la garantie jardin, la garantie piscine, la garantie électroménagère, la garantie objets de valeur, etc.
Autres options importantes
En dehors des points précités, tout nouveau propriétaire voulant souscrire à une assurance habitation doit pouvoir avoir une idée des points suivants.
Le délai de carence
Le délai de carence est une période au cours de laquelle l’assuré n’est pas couvert par son assureur. En réalité, c’est le temps qui s’écoule entre la date du sinistre et la date à laquelle les versements débutent. Ce temps de non-réactivité de l’assureur ne peut être évité. C’est un délai parfaitement légal. Il est recommandé de s’informer de la durée de ce délai avant de souscrire à un contrat d’assurance. Cette précaution vous épargnera des surprises désagréables.
Le capital mobilier
Il peut être considéré comme étant la valeur de l’ensemble des biens présent dans votre propriété. Cette valeur tient compte de tous ceux dont vous disposez dans le logement. Les meubles, les équipements (audiovisuels, électroménagers, informatiques), le matériel de bricolage, de loisir, de jardinage, déco, vêtements constituent le capital de mobilier.
Par contre, les objets d’art, vos bijoux et autres objets de valeurs ne sont pas pris en compte et entrent dans la catégorie des garanties spéciales.
